Estimation théorique
Rue du Gué,44410 La Chapelle des Marais (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.44)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Gué,44410-La Chapelle des Marais indique un avis de valeur compris entre 226.000€ et 254.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.260€ et 2.540€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 226.000€ et 254.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.290€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.290€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Assérac (44006), comprenant 1860 habitants est de 8,03€, soit un loyer théorique mensuel de 803€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,18€, à 10,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 618€ et 1.042€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 226.000€ et 254.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.290€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.290€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Assérac (44006), comprenant 1860 habitants est de 8,03€, soit un loyer théorique mensuel de 803€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,18€, à 10,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 618€ et 1.042€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-03 | 1 | RUE DES PERRIERES-COULEMENT | 4 | 140 | 12568 | 157170€ | 1123€ |
2019-09-19 | 1 | IMP DU GUE DE COULEMENT | 6 | 110 | 1050 | 192000€ | 1745€ |
2023-05-22 | 25 | RUE DE LA CARRIERE | 6 | 135 | 910 | 285000€ | 2111€ |
2021-05-28 | 23 | RUE DE LA CARRIERE | 5 | 115 | 340 | 270000€ | 2348€ |
2021-10-01 | 52 | RUE DE LA SURBINAIS | 4 | 77 | 446 | 212000€ | 2753€ |
2023-02-06 | 9 | RUE DES PERRIERES-COULEMENT | 3 | 63 | 2296 | 175000€ | 2778€ |
2022-10-07 | 17 | RUE DES PERRIERES-COULEMENT | 3 | 89 | 820 | 220000€ | 2472€ |
2021-08-11 | 98 | RUE DU GUE | 1 | 32 | 72 | 80000€ | 2500€ |
2021-03-03 | 98 | RUE DU GUE | 5 | 110 | 503 | 240000€ | 2182€ |
2022-09-26 | 19 | RUE DES PERRIERES-COULEMENT | 6 | 120 | 590 | 345000€ | 2875€ |
2021-05-12 | 11 | RUE DE LA CARRIERE | 6 | 180 | 500 | 339210€ | 1885€ |
2021-11-23 | 23 | RUE DE LA SURBINAIS | 1 | 25 | 208 | 23000€ | 920€ |
2021-05-22 | 12 | RUE DES PERRIERES-COULEMENT | 4 | 124 | 500 | 245000€ | 1976€ |
2023-06-13 | 24 | RUE DE LA SURBINAIS | 3 | 104 | 664 | 92500€ | 889€ |
2019-10-22 | 24 | RUE DE LA SURBINAIS | 3 | 104 | 664 | 135000€ | 1298€ |
2019-07-15 | 3 | RUE DE L HARLO | 5 | 120 | 539 | 125500€ | 1046€ |
2020-03-16 | 77 | RUE DU GUE | 4 | 105 | 731 | 200000€ | 1905€ |
2020-07-03 | 11 | RUE DES ECOBUTS | 4 | 81 | 777 | 172000€ | 2123€ |
2021-02-10 | 49 | RUE DE LA PIERRE HAMON | 7 | 149 | 784 | 250000€ | 1678€ |
2020-05-28 | 8 | RUE DE LA SURBINAIS | 5 | 139 | 609 | 216000€ | 1554€ |
2022-08-29 | 13 | RUE DE L HARLO | 3 | 76 | 415 | 149000€ | 1961€ |
2023-03-21 | 72 | RUE DU GUE | 4 | 75 | 337 | 168000€ | 2240€ |
2022-12-21 | 20 | RUE DE L HARLO | 3 | 53 | 183 | 182900€ | 3451€ |
2021-09-27 | 52 | RUE DE LA PIERRE HAMON | 5 | 131 | 949 | 344450€ | 2629€ |
2021-06-28 | 1 | RUE DE LA SURBINAIS | 4 | 79 | 860 | 210000€ | 2658€ |
2019-05-13 | 6 | RUE DU FOUR COULEMENT | 4 | 78 | 219 | 90000€ | 1154€ |
2019-09-30 | 60 | RUE DU GUE | 4 | 72 | 495 | 150000€ | 2083€ |
2020-10-23 | 5 | RUE DES ECOBUTS | 5 | 79 | 580 | 155000€ | 1962€ |
2022-11-10 | 54 | RUE DU GUE | 4 | 120 | 1044 | 250000€ | 2083€ |
2019-08-05 | 43 | RUE DU GUE | 7 | 194 | 1228 | 230000€ | 1186€ |
2019-12-03 | 34 | RUE DES PERRIERES COULEMENT | 5 | 110 | 700 | 140000€ | 1273€ |
2022-04-01 | 34 | RUE DES PERRIERES-COULEMENT | 5 | 110 | 700 | 72500€ | 659€ |
2019-05-03 | 3 | RUE DES CYPRES COULEMENT | 2 | 52 | 850 | 85000€ | 1635€ |
2023-01-17 | 3 | RUE DES CYPRES-COULEMENT | 2 | 52 | 2794 | 189000€ | 3635€ |
2022-01-20 | 16 | RUE DE LA PIERRE HAMON | 6 | 126 | 497 | 255000€ | 2024€ |
2022-01-31 | 27 | RUE DES TISSERANDS-COULEMENT | 1 | 38 | 816 | 112000€ | 2947€ |
2020-07-08 | 25 | RUE DES TISSERANDS-COULEMENT | 3 | 75 | 560 | 54200€ | 723€ |
2023-01-27 | 25 | RUE DES TISSERANDS-COULEMENT | 3 | 75 | 560 | 130000€ | 1733€ |
2019-09-30 | 12 | RUE DES ECOBUTS COULEMENT | 1 | 30 | 290 | 24000€ | 800€ |
2023-01-10 | 3 | RUE DE LA MANNE-COULEMENT | 5 | 110 | 500 | 312450€ | 2840€ |
2020-06-03 | 2 | IMP DES PRUNELLIERS | 5 | 144 | 254 | 200000€ | 1389€ |
2022-03-11 | 28 | RUE DES ORCHIDEES | 5 | 132 | 620 | 275800€ | 2089€ |
2021-07-06 | 10 | RUE DE LA PIERRE HAMON | 7 | 157 | 500 | 283500€ | 1806€ |
2022-02-10 | 10 | RUE DE LA PIERRE HAMON | 7 | 157 | 2755 | 415400€ | 2646€ |
2019-07-18 | 12 | RUE DU MAGNOLIA | 4 | 101 | 438 | 175500€ | 1738€ |
2020-05-25 | 13 | RUE DU PETIT MARAIS | 3 | 101 | 218 | 115000€ | 1139€ |
2021-09-17 | 33 | RUE DES TISSERANDS-COULEMENT | 5 | 96 | 1029 | 228336€ | 2379€ |
2019-09-28 | 14 | RUE DES ORCHIDEES | 6 | 143 | 417 | 215000€ | 1503€ |
2019-08-09 | 4 | RUE DE LA FOSSE | 6 | 131 | 442 | 138500€ | 1057€ |
2019-05-02 | 17 | RUE DES ORCHIDEES | 5 | 85 | 152 | 165000€ | 1941€ |
2022-12-08 | 92 | RUE DU LAVOIR | 5 | 98 | 0 | 50000€ | 510€ |
2022-04-28 | 23 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 66 | 670 | 148000€ | 2242€ |
2021-06-30 | 19 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 70 | 218 | 140000€ | 2000€ |
2019-09-06 | 15 | RUE DES ORCHIDEES | 4 | 86 | 198 | 182000€ | 2116€ |
2021-06-30 | 13 | RUE DES ORCHIDEES | 4 | 86 | 127 | 204000€ | 2372€ |
2020-12-22 | 4 | CHE DES COUDRIERS | 4 | 108 | 500 | 295000€ | 2731€ |
2022-07-20 | 66 | RUE DU LAVOIR | 4 | 90 | 172 | 120000€ | 1333€ |
2021-12-17 | 86 | RUE DU LAVOIR | 3 | 57 | 913 | 176190€ | 3091€ |
2020-03-02 | 13 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 97 | 216 | 185000€ | 1907€ |
2021-06-24 | 34 | RUE DU PETIT MARAIS | 3 | 84 | 153 | 73500€ | 875€ |
2020-05-12 | 68 | RUE DU LAVOIR | 2 | 90 | 153 | 60000€ | 667€ |
2019-06-17 | 64 | RUE DE LA SAULZAIE (RD50) | 5 | 75 | 636 | 107000€ | 1427€ |
2023-02-10 | 94 | RUE DU LAVOIR | 5 | 89 | 294 | 225000€ | 2528€ |
2019-11-04 | 2 | RUE DES ORCHIDEES | 4 | 101 | 197 | 200000€ | 1980€ |
2021-01-27 | 2 | RUE DES ORCHIDEES | 4 | 101 | 197 | 220000€ | 2178€ |
2019-06-14 | 54 | RUE DU LAVOIR | 5 | 111 | 255 | 160000€ | 1441€ |
2021-06-08 | 14 | RUE DU GUE | 2 | 60 | 144 | 60000€ | 1000€ |
2021-01-07 | 55 | RUE DE LA SAULZAIE (RD50) | 4 | 66 | 267 | 168000€ | 2545€ |
2020-12-21 | 39 | RUE DE LA SAULZAIE (RD50) | 4 | 106 | 425 | 190000€ | 1792€ |
2022-10-21 | 39 | RUE DE LA SAULZAIE (RD50) | 4 | 106 | 425 | 265500€ | 2505€ |
2022-07-25 | 63 | RUE DU LAVOIR | 4 | 94 | 769 | 105000€ | 1117€ |
2021-06-22 | 65 | RUE DU LAVOIR | 5 | 133 | 889 | 260400€ | 1958€ |
2022-09-23 | 34 | RUE DE LA SAULZAIE (RD50) | 4 | 80 | 422 | 280000€ | 3500€ |
2021-04-22 | 55 | RUE DU LAVOIR | 6 | 99 | 462 | 230000€ | 2323€ |
2023-03-30 | 49 | RUE DU LAVOIR | 6 | 106 | 466 | 220000€ | 2075€ |
2020-05-26 | 8 | RUE DU GUE | 3 | 76 | 82 | 110000€ | 1447€ |
2020-02-10 | 10 | RUE DE LA SAULZAIE (RD50) | 7 | 152 | 1165 | 223000€ | 1467€ |
2019-05-13 | 14 | RUE DE LA SAULZAIE (RD50) | 3 | 58 | 457 | 119000€ | 2052€ |
2019-11-27 | 30 | RUE DE LA SAULZAIE (RD50) | 1 | 48 | 172 | 95000€ | 1979€ |
2020-10-21 | 22 | RUE DU LAVOIR | 3 | 77 | 189 | 172000€ | 2234€ |
2023-01-20 | 61 | RUE DE LA SAULZAIE (RD50) | 6 | 163 | 500 | 171000€ | 1049€ |
2020-11-27 | 37 | RUE DE LA SAULZAIE (RD50) | 4 | 71 | 377 | 165000€ | 2324€ |
2019-06-04 | 22 | RUE DE LA SAULZAIE (RD50) | 3 | 79 | 195 | 37500€ | 475€ |
2022-05-02 | 4 | RUE DU FOUR | 4 | 100 | 90 | 100000€ | 1000€ |
2020-02-26 | 35 | RUE DU HERBE | 5 | 86 | 539 | 155000€ | 1802€ |
2019-09-30 | 14 | RUE DU FOUR | 4 | 86 | 210 | 85000€ | 988€ |
2020-12-07 | 3 | RUE DE RUA | 5 | 122 | 289 | 244000€ | 2000€ |
2020-07-29 | 13 | RUE DE LA SAULZAIE (RD50) | 3 | 85 | 362 | 85070€ | 1001€ |
2021-09-23 | 31 | RUE DU LAVOIR | 5 | 160 | 275 | 70000€ | 438€ |
2022-08-05 | 19 | RUE DU LAVOIR | 4 | 98 | 492 | 300000€ | 3061€ |
2019-08-07 | 15 | RUE DU LAVOIR | 4 | 80 | 205 | 80000€ | 1000€ |
2022-02-24 | 7 | RUE DU LAVOIR | 6 | 100 | 175 | 198000€ | 1980€ |
2020-12-09 | 15 | LA GRANDE BERAIS | 6 | 198 | 953 | 352500€ | 1780€ |
2022-01-03 | 9 | RUE DE LA PERRIERE | 6 | 170 | 1030 | 318000€ | 1871€ |
2019-09-30 | 17 | RUE DE TRELAN | 5 | 96 | 518 | 130000€ | 1354€ |
2023-01-26 | 92 | RUE DE LA SAULZAIE (RD50) | 5 | 86 | 474 | 171000€ | 1988€ |
2019-07-01 | 12 | RUE DE LA BRIERE | 3 | 66 | 174 | 65000€ | 985€ |
2021-01-28 | 2071 | LA GRANDE GARENNE | 5 | 116 | 867 | 245000€ | 2112€ |
2021-04-19 | 6 | RUE DU PATUREAU | 4 | 144 | 806 | 82000€ | 569€ |
2019-11-29 | 16 | RUE CORNELY | 5 | 101 | 193 | 135000€ | 1337€ |
2021-07-12 | 26 | RUE DE LA BRIERE | 3 | 49 | 152 | 130000€ | 2653€ |
2019-08-09 | 20 | RUE DE TRELAN | 5 | 102 | 423 | 214000€ | 2098€ |
2019-05-28 | 18 | RUE DE PENLYS | 4 | 118 | 155 | 180000€ | 1525€ |
2022-04-06 | 16 | RUE DE LA PERRIERE | 5 | 89 | 395 | 158000€ | 1775€ |
2022-01-28 | 12 | RUE DU MOULIN DES LANDES | 5 | 130 | 727 | 235250€ | 1810€ |
2021-12-21 | 50 | BD DE LA GARE | 5 | 115 | 440 | 250000€ | 2174€ |
2021-09-29 | 3 | RUE DES ECLUSES | 5 | 131 | 624 | 292000€ | 2229€ |
2020-09-01 | 16 | RUE DU HERBE | 3 | 90 | 440 | 178000€ | 1978€ |
2021-12-03 | 16 | RUE DU HERBE | 3 | 90 | 440 | 201200€ | 2236€ |
2021-05-20 | 13 | RUE DES ECLUSES | 6 | 108 | 503 | 198000€ | 1833€ |
2021-01-26 | 35 | RUE DE LA BRIERE | 5 | 104 | 284 | 238000€ | 2288€ |
2022-04-12 | 13 | RUE DES TRELONNEES | 3 | 73 | 387 | 220000€ | 3014€ |
2020-02-27 | 32 | RUE DE PENLYS | 5 | 185 | 450 | 233000€ | 1259€ |
2021-11-24 | 53 | BD DE LA GARE | 5 | 87 | 645 | 176500€ | 2029€ |
2022-06-30 | 15 | RUE DES TRELONNEES | 6 | 128 | 393 | 295000€ | 2305€ |
2022-06-15 | 40 | RUE DE PENLYS | 3 | 63 | 345 | 100000€ | 1587€ |
2022-06-14 | 18 | RUE DES TRELONNEES | 7 | 255 | 0 | 54000€ | 212€ |
2021-11-23 | 44 | RUE DE PENLYS | 3 | 56 | 123 | 89500€ | 1598€ |
2020-11-23 | 3 | RUE DES IRIS | 3 | 94 | 238 | 183000€ | 1947€ |
2023-01-09 | 21 | RUE DES TRELONNEES | 4 | 103 | 292 | 380000€ | 3689€ |
2019-08-23 | 3 | LA GRANDE BERAIS | 5 | 93 | 1199 | 176000€ | 1892€ |
2022-03-25 | 42 | RUE DE LA BRIERE | 5 | 119 | 466 | 190000€ | 1597€ |
2021-09-07 | 44 | RUE DE RANRETZ | 5 | 119 | 500 | 199500€ | 1676€ |
2022-06-07 | 24 | RUE DES TRELONNEES | 5 | 153 | 1405 | 450000€ | 2941€ |
2022-06-14 | 122 | RUE DE LA SAULZAIE (RD50) | 4 | 101 | 708 | 357300€ | 3538€ |
2022-12-01 | 26 | RUE DE LA GROSSE EPINE | 4 | 113 | 731 | 175000€ | 1549€ |
2019-08-30 | 20 | RUE DE LA GROSSE EPINE | 3 | 57 | 73 | 118000€ | 2070€ |
2020-08-17 | 43 | RUE DE LA BRIERE | 5 | 109 | 682 | 130500€ | 1197€ |
2019-05-23 | 16 | RUE DES IRIS | 4 | 87 | 200 | 173000€ | 1989€ |
2023-05-16 | 83 | RUE DE TRELAN | 5 | 137 | 500 | 319900€ | 2335€ |
2020-12-23 | 29 | RUE DE RANRETZ | 4 | 74 | 279 | 150000€ | 2027€ |
2022-08-19 | 18 | RUE DES IRIS | 4 | 100 | 114 | 242000€ | 2420€ |
2020-03-03 | 68 | RUE DE RANRETZ | 5 | 96 | 525 | 187000€ | 1948€ |
2022-01-27 | 10 | RUE DU BE | 4 | 75 | 205 | 157000€ | 2093€ |
2022-03-07 | 54 | RUE DE RANRETZ | 6 | 103 | 450 | 203000€ | 1971€ |
2022-01-07 | 107 | RUE DE LA SAULZAIE (RD50) | 5 | 118 | 500 | 308000€ | 2610€ |
2020-02-10 | 34 | RUE DES IRIS | 4 | 90 | 250 | 170000€ | 1889€ |
2020-02-12 | 60 | RUE DE RANRETZ | 2 | 54 | 500 | 132000€ | 2444€ |
2020-11-25 | 57 | RUE DE PENLYS | 4 | 69 | 500 | 200000€ | 2899€ |
2022-06-09 | 6136 | RUE DE TRELAN | 6 | 90 | 0 | 65000€ | 722€ |
2023-02-27 | 66 | RUE DE RANRETZ | 3 | 43 | 226 | 227000€ | 5279€ |
2022-12-21 | 6 | RUE DE LA ROUDE | 6 | 140 | 843 | 240000€ | 1714€ |
2020-02-25 | 78 | RUE DE RANRETZ | 5 | 103 | 500 | 172000€ | 1670€ |
2022-07-04 | 3 | RUE DES AJONCS | 5 | 100 | 1070 | 278000€ | 2780€ |
2019-08-27 | 9 | RUE DE LA ROUDE | 4 | 92 | 907 | 176000€ | 1913€ |
2020-03-10 | 23 | RUE DE LA PIERRE HAMON | 5 | 91 | 2380 | 90000€ | 989€ |
2021-08-18 | 26 | RUE DE LA PIERRE HAMON | 4 | 80 | 697 | 215000€ | 2688€ |
2023-05-30 | 82 | RUE DE RANRETZ | 4 | 83 | 161 | 165000€ | 1988€ |
2020-05-14 | 1 | RUE DE LA GRIETTE | 4 | 80 | 654 | 178290€ | 2229€ |
2022-04-14 | 39 | RUE DE LA LANDE | 4 | 73 | 106 | 140000€ | 1918€ |